Urbanizovan plac ispod puta, Donji Štoj, Ulcinj.

Plac se nalazi u neposrednoj blizini velike ulcinjske plaže, samo 700m udaljen od mora.
Prilaz placu je sa glavnog magistralnog puta.

Prema prostornom planu Ulcinja dozvoljeno je stanovanje manje gustine – svrha turizam.
Koeficijent zauzetosti parcele: 0.18
Koeficijent izgradnje: 0.45